THỊ TRƯỜNG DỊCH VỤ CĂN HỘ CHO THUÊ

Dưới tác động của nền kinh tế, thị trường căn hộ cho thuê ngày càng bộc lộ nhiều tiềm năng để phát triển, trở thành cơ hội lớn cho nhiều nhà đầu tư Bất động sản. Chủ đề “Thị trường căn hộ cho thuê” tập hợp các thông tin nóng hổi nhất, các bài viết phân tích nhận định hay nhất về phân khúc này, đưa lại cái nhìn tổng quan và chân xác cho những người quan tâm và chia sẻ.

Hiện nay do sự nở rộ dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư, nên làm giảm nhẹ giá cho thuê các căn hộ chung cư ngăn hạn, làm cho nhiều tư nhân mô giới va các công ty bất động sản có phần hơi bị lung lay cũng do la sức ép cạnh tranh về giá giữa căn hộ chung cư và căn hộ dịch vu làm nên nhiều sự chon lựa cho khách hàng. Tuy nhiên, căn hộ dịch vụ cung cấp những tiện ích và phong cách sống như khách sạn 3-5 sao còn chung cư chỉ cho thuê căn nhà và tiện ích ăn theo dự án, không kèm dịch vụ, còn về lý thuyết thì có vẻ như căn hộ dịch vụ không bị ảnh hưởng gì bởi thị trường chung cư cho thuê do đối tượng khách hàng cá biệt và hầu như không giống nhau về lẽ đó căn hộ dịch vụ phải đẩy hướng theo mặt cạnh tranh khác, nhưng đi ngược lại chung cư cho thuê chào giá chỉ bằng một nửa căn hộ dịch vụ và cùng một khoản tiền, thuê chung cư sẽ có diện tích nhà rộng hơn, tự do và ít quy định hơn nên đa phần khách hàng ưu việt ưa chuộng hơn.

Giá thuê căn hộ dịch vụ có thể tăng 10-20%, theo ngồn thông tin mới nhất gần dự báo giá thuê một số dự án có vị trí đắc địa trên thị trường sẽ tăng vào nửa cuối năm nay do nguồn cung còn hạn chế trong khi nhu cầu đã tăng trở lại. Rất nhiều dự án chưng cư, căn hộ dịch vụ, khu dân cư phước hợp cao cấp…. được mọc lên, mở ra nhiều sản phẩm cung ứng cho thị trường dịch vụ bất động sôi động hơn. bên cạnh đó viêc mở bán những khu căn hộ, hướng đến khách hàng có nhu cầu mua và thuê dài hạn khá là thuận lợi tại những khu vực có tỷ lệ người nước ngoài thuê nhà cao như Q.2, các quận trung tâm TP (Q.1, Q3), Q.7…, khách thuê có hai sự chọn lựa: hoặc thuê CHDV hoặc thuê căn hộ từ các dự án thương mại.Với trường hợp khách thuê công tác dài hạn tại TP.HCM, họ có xu hướng giao cho một công ty dịch vụ để tìm kiếm các dự án nhà ở thương mại thương lượng thuê lại, làm nhà ở cho chuyên gia, nhằm giảm thiểu đáng kể chi phí vận hành. Trong khi đó, các CHDV hạng A thường nhắm đến khách thương gia, lưu trú trong thời gian ngắn ở Việt Nam.